Hvem eier data i bygg?

Hvem eier datastrømmene i bygg? Hva sier leiekontraktene? Det var tema for Stig Lorentz Bech fra advokatfirmaet Haavind under lederkonferansen Bygg Ren Verdi 2025 i dag,

Bygg Ren Verdi 2025 er en konferanse som NHO Service og Handel arrangerer, over to dager, på Kielfergen, sammen med Rele, Norsk Forening for Service og Renhold og Renholdsnytt. Konferansen samler over 300 ledere i offentlige og private virksomhet med interesse for ledelse og fag knyttet til eiendomstjenester, renhold og FM.

Hvem eier dataene?

Bygninger skaper store mengder informasjon. Hvem eier disse dataen og hvordan håndteres de?

-Jeg er opptatt av industridata, som gjerne avgrenses mot personopplysninger som er underlagt reglene i personvernlovgivningen. Eksempelvis alle data, som samles i et bygg i digital form, også lyd og bilde, sa Stig Lorentz Bech.

-Når vi snakker om "eierskap" tenker vi vanligvis på faktisk og rettslig rådighet over noe, en eksklusiv rådighet. Når det gjelder dataeierskap finnes det ikke noe "dataeierskapsrett" i Norge, så det viktige blir gjerne hvem som de facto har besittelse og kontroll over dataene, sa Bech.

-Utover dette vil det være etablerte rettighetsposisjoner gjennom avtaler som i praksis er avgjørende. Et godt eksempel er standardkontraktene for leie av næringslokaler som eies og løpende bearbeides av Norsk Eiendom og NEF. I punkt 29.1 bestemmes det at utleier har rett til å samle inn og råde over de data som genereres gjennom bruk og drift av eiendommen.

Data utvikler dine tjenester

-Utleier kan benytte disse dataene i anonymisert form til blant annet å videreutvikle sine tjenester. Vi er i Norge heldige som har det kanskje mest oversiktlige kontraktsverket i verden. Det antas at nesten 90% av aktørene baserer seg på de nevnte standardene, noe som gir forutsigbarhet, presisjon og usedvanlig få tvister, sa Bech.

-Vær bevisst på at dataposisjoner i svært mange tilfeller bør avtalereguleres. Og på byggsiden: Vær trygg på god regulering i standardkontraktene til Norsk Eiendom og NEF – som også nå oppdateres løpende i takt med utviklingen i EUs regelverk, sa Bech.